 |
Aktuality:
|
-- Rozšíření nabídky služeb --
Jsme rádi, že našim zákazníkům můžeme nabídnout také výškové a horolezecké práce, včetně kácení dřevin a odstraňování sněhu ze střech.
-- Rožšíření pracovní doby --
Sjednejte si schůzku kdykoli v našich kancelářích nebo přímo na klientském centru, tak aby byli přítomni pracovníci přidělení na správu vašeho domu. Jsme zde pro vás i mimo běžnou pracovní dobu, po ukončení nebo před nástupem do vašeho zaměstnání, a to od 6 do 20 hod i o víkendech. Případně se pracovník ekonomické nebo technické správy může dostavit přímo k vám do domu, zdarma.
-- Nadstandardní služby --
Nabízíme též domácí práce a úklidové služby pro jednotlivé byty vlastníků.
-- Vyřízení dotací --
Chcete zateplit dům? Vyměnit okna? Opravit střechu? Vyřídíme vám dotace!
-- Rozšíření nabídky služeb --
Chcete pomoci s nově vznikajícím Společenstvím vlastníků?
Obraťte se na nás, sledujeme aktuální tématiku a novely zákonů, jsme „in“ a vy tedy v OPTIMální PÉČI.
-- Rozšíření nabídky služeb --
Pro naše zákazníky ve správě zdarma právnická a administrativní pomoc při získávání nově znovuspuštěných státních dotací úvěrů na zateplení a revitalizace panelových domů !
-- Rozšíření nabídky služeb --
Opět jsme pro Vás rozšířili naše portfolio služeb. Tentokrát konkrétně o údržbu travnatých ploch a úklid sněhu.
Poslední aktualizace webu:
26.10.2018
|
|
|
 |
Bytové domy |
Optimální péče o Váš dům
|
Ekonomický a administrativní servis
Účetnictví, daňová a mzdová agenda
- Vedení účetnictví s analytickým účtováním jednotlivých (ne)bytových jednotek, v rozsahu, způsobem a v termínech dle zákona č.563/1991 a souvisejících předpisů v platném znění
- Zaúčtování dokladů, vedení knihy faktur, evidence majetku, pokladní knihy
- Zpracování účetních závěrek
- Zajištění úhrad závazků
- Kontrola věcné a účetní správnosti faktur
- Příprava podkladů k daňovým přiznáním za pronájem společných prostor jednotlivých vlastníkům
- Vypracování přiznání k dani z příjmu právnických osob
- Mzdová agenda
- Zpracování přiznání k dani z nemovitostí
- Zpracování přiznání k dani z příjmů fyzických osob statutárním orgánům
- Daňové poradenství
Finance, bankovní operace
- Úhrady pravidelných plateb do schváleného limitu, a jejich kontrola
- Návrhy, případně převody části fondu oprav na spořící účet domu
- SIPO a inkaso a zpracování elektronického bankovnictví
Poradenství, právo
- Poradenství a zastupování při jednáních ohledně pojištění a jednotlivých pojistných událostí
- Vyřizování stížností vlastníků, a korespondence za výbor domu
- Právní vymáhání dluhů
- Uzavírání a vypovídání nájemních smluv
- Zastupování při jednáních s úřady a subdodavateli služeb (odvoz odpadu, dodávky tepla a pod.)
Evidence, administrativa, přehledy
- Evidence vlastníků (společenství) či nájemníků (družstvo) jednotek
- Evidence plateb vlastníků/nájemníků bytových jednotek na náklady spojené se správou společných částí domu a pozemku, a příspěvku do fondu oprav
- Evidence nákladů vzniklých v souvislosti se zajišťováním správy domu
- Evidenční listy, pasporty jednotek, předpisy plateb (zálohy) na provozní náklady, příspěvků do fondu oprav a dalších služeb spojených s užíváním jednotky
- Evidence dlužníků, obesílání
- Čtvrtletní ekonomické přehledy domu
- Roční vyúčtování služeb spojených s užíváním bytu
Technický servis
- Zajištění předepsaných revizí technických zařízení budovy, technických sítí (např. rozvodů plynu a elektrické energie) umístěných ve společných částech budovy
- Zajištění nepřetržité havarijní služby
- Obstarání odečtů spotřeby vody a tepla (sledování a evidence spotřeby energií)
- Odečty poměrových měřidel spotřeby vody a tepla + sledování a evidence spotřeby energií
- Vedení technické a provozní dokumentace budovy
- Zajištění oprav a údržby budovy včetně zařízení, na základě předložené a schválené cenové nabídky
- Organizování výběrových řízení na klíč
- Vypracování dokumentace pro stavební řízení
- Zajištění stavebního dozoru
- Havarijní nonstop služba
- Pravidelné osobní prohlídky domu technikem (volitelný interval), drobné opravy ihned, vypracování výkazů provedených oprav a dlouhodobějších závad s návrhem řešení a cenovou kalkulací
- Volitelně úklid společných prostor, údržba zeleně a chodníků
Tak to je to co umí, nebo to alespoň v omezené míře tvrdí většina konkurence, naše motto je „Optimální péče o Váš dům“, optimální pro nás znamená lepší než standardní, lepší znamená poskytování dalších služeb NAVÍC:
- Každou návštěvu technika spojenou s prohlídkou Vašeho domu, kterou nevyužijete na vykonání drobné údržby, můžete využít na cokoli určíte, třeba na to, aby vám dojel na poštu
Pravidelná údržba zahrnuje zejména:
- Výměny žárovek, zářivek
- Výměny jmenovek na zvonkových tablech
- Seřízení a údržba zámků a FAB vložek vč, kování
- Seřízení systému BRANO a brzd dveří
- Vyvěšování informací pro vlastníky
- Seřízení časových automatů
- Údržba a opravy poštovních schránek
- Operativní úklidy technolog místností a spol prostor
- Opravy maleb a nátěrů společných prostor
- Čištění okapových svodů
- Opravy a výměna odtokových sít
- Průběžná kontrola vybavení domů
- Kontrola odvozu TDO
- Zodpovídání dotazů ohledně provozu domu vlastníkům
- Průběžné kontroly domů z hlediska prevence škod-vloupaní, zatékání
- Sběr nečistot v areálu
- Drobné opravy dlažeb a obkladů
- Drobné zednické práce
Platíte jen materiál..
- Kromě standardních ekonomických a technických služeb, máme právní pomoc a pojištění v ceně, např.:
- Právní konzultace činnosti výboru
- Stanovy, změny, tvorba, Domovní řád
- Dlužníci, vymáhání
- Převod bytového družstva na Společenství Vlastníků Jednotek, založení SVJ
- Organizování shromáždění domu
- Konzultace postupů výboru
- Právní důsledky a postižitelnost jednání
- Kontaktní pracovníci přidělení na Váš dům
- Minimálně - 1 účetní, 1 technik, 1 nadřízený zodpovědný pracovník
- Reagují na mobilních číslech i elektronické poště pružně i mimo pracovní dobu
- Řeší i nestandardní služby
- Vyřizování administrativy, pochůzek (pošta, úřad, …)
- Na plnou moc jednání se třetími stranami, jak pro členy výboru, tak pro celé společenství, případně i pro vlastníky jednotlivých bytů
- Jsme společnost specializovaná na správu nemovitostí, přestože Vám i například pronájem Vašich společných prostor a ostatní související služby zařídíme, nejsme živnostník nebo „realitka“, co má správu jen jako podružnou činnost, tedy rozumíme plně svému řemeslu
- Každý dům v naší správě má svou internetovou sekci na našich stránkách s přístupem dle práv vlastníků a výboru s možností administrace, je zde:
- Stav aktuálního projektu / problému, plánované odstávky,
- Stav účtu, dlužníci pokud je schváleno, roční uzávěrky,
- Plán oprav a rekonstrukcí, revizní kalendář,
- Kontaktní informace o majitelích nebo nájemnících objektu,
- Zápisy z jednání výkonných orgánů Společenství
- Zápisy a organizování shromáždění vlastníků (pozvánky, plné moci, program, ...),
- Novely v zákonech, týkající se správy domu
- Vyžádejte od nás přihlašovací údaje k nahlédnutí online na „živé“ stránky domů v naší péči...
- Veškeré úkoly pro techniky, a problémy v domě, můžete hlásit též přes toto webové rozhraní Vašeho domu, kde se pro kontrolu uchovává historie, trvání, a kvalita vyřízení
- Najdete zde komentáře techniků k danému problému, komentovat můžete i Vy
- Zavedeme na „diskusní fórum“, kde mohou majitelé bytů ve Vašem domě mezi sebou navzájem a správní firmou diskutovat o aktuálních tématech
- Každému bude k dispozici e-mail k připomínkám a námětům
- Veškerá agenda domu, tedy dokumenty ekonomického - účetnického, administrativního i technického servisu jsou vedeny v elektronické podobě a jsou on-line k dispozici v internetové sekci Vašeho domu !
- a k tomu Vám zdarma nabízíme:
- Vstupní technickou prohlídku s vypracováním nutnosti dlouhodobých i krátkodobých investic
- Přebrání kompletní správy i účetní agendy kdykoli během kalendářního roku, kontrola správnosti původní, případně rekonstrukce účetnictví a technické dokumentace za minulá období
|
|
 |