Právní poradenství

Činnost týkající se správy Vašeho domu je pod právním dohledem, tak abyste měli jistotu, že se jakékoliv naše/Vaše jednání či rozhodnutí nedostane do rozporu se zákony České republiky.

Právní poradenství též poskytujeme ohledně chodu Společenství, např. organizování shromáždění domu, řešení neplacení nájmů, sporů se subdodavateli a dalších Vašich zodpovědných rozhodnutí ve výboru domu.

Spolupráce je také vhodná pro zvolení optimálního načasování transformace z Družstva na Společenství, nebo právní pomoc při reklamacích s prodejcem – developerem Vašeho nového bytu, bytového domu.

  • zakládání Společenství vlastníků jednotek
  • kontrola dodržování stanov a platné legislativy za chodu společenství, například:
    • Daň z odměn výboru
    • Datum vzniku SVJ
    • Hlasování na shromáždění SVJ
    • Hrazení nákladů spojených se založením SVJ
    • Je členství v SVJ dobrovolné?
    • Nevlastník ve výboru?
    • Plná moc na zastupování na shromáždění – ověřená?
    • První schůze shromáždění
    • Před ustavující schůzí společenství vlastníků jednotek
    • Struktura společenství vlastníků jednotek
    • Typ účetnictví SVJ
    • Účel společenství vlastníků jednotek
    • Vlastník neplatí do fondu oprav a na služby
    • Změna stanov – je nutný notář?
  • Uzavírání, kontrola plnění a vypovídání nájemních smluv
  • Uzavírání smluv
  • Zastupování zájmů vlastníka u soudu
  • Uzavírání pojistných smluv spravovaných nemovitostí a zastupování vlastníka v případě pojistných událostí
  • Vyřizování stížností
  • Právní zajištění při prodeji jednotlivých nájemních jednotek
  • Pomoc při privatizaci objektu