Činnost týkající se správy Vašeho domu je pod právním dohledem, tak abyste měli jistotu, že se jakékoliv naše/Vaše jednání či rozhodnutí nedostane do rozporu se zákony České republiky.
Právní poradenství též poskytujeme ohledně chodu Společenství, např. organizování shromáždění domu, řešení neplacení nájmů, sporů se subdodavateli a dalších Vašich zodpovědných rozhodnutí ve výboru domu.
Spolupráce je také vhodná pro zvolení optimálního načasování transformace z Družstva na Společenství, nebo právní pomoc při reklamacích s prodejcem – developerem Vašeho nového bytu, bytového domu.
- zakládání Společenství vlastníků jednotek
- kontrola dodržování stanov a platné legislativy za chodu společenství, například:
- Daň z odměn výboru
- Datum vzniku SVJ
- Hlasování na shromáždění SVJ
- Hrazení nákladů spojených se založením SVJ
- Je členství v SVJ dobrovolné?
- Nevlastník ve výboru?
- Plná moc na zastupování na shromáždění – ověřená?
- První schůze shromáždění
- Před ustavující schůzí společenství vlastníků jednotek
- Struktura společenství vlastníků jednotek
- Typ účetnictví SVJ
- Účel společenství vlastníků jednotek
- Vlastník neplatí do fondu oprav a na služby
- Změna stanov – je nutný notář?
- Uzavírání, kontrola plnění a vypovídání nájemních smluv
- Uzavírání smluv
- Zastupování zájmů vlastníka u soudu
- Uzavírání pojistných smluv spravovaných nemovitostí a zastupování vlastníka v případě pojistných událostí
- Vyřizování stížností
- Právní zajištění při prodeji jednotlivých nájemních jednotek
- Pomoc při privatizaci objektu